Tervetuloa tyytyväisten asiakkaidemme joukkoon!

Olemme hyvää vauhtia matkalla kohti tavoitettamme olla Pirkanmaan paras välitysliike asiakaspalvelulla mitattuna. Kaikki asiakaspalaute ja kehittämisideat ovat lämpimästi tervetulleita.

Välitysterveisin

Välitän LKV

Tuuli Rinne

LKV, KTK, yrittäjä

050 531 7638

tuuli.rinne@valitan.fi

Sosiaaliset mediat

Facebook

Hinnasto

Välityspalkkio

Välityspalkkio 4,6 % tai sopimuksen mukaan, minimipalkkio 3900€. Välityspalkkio lasketaan velattomasta kauppahinnasta ja veloitetaan kaupantekotilaisuudessa.

Välityspalkkioon sisältyy kohteen myynti ja markkinointi, tarvittavat asiapaperit, nettinäkyvyys (Etuovi ja Oikotie), välittäjän ottamat myyntikuvat ja kauppakirjat.

Erityisosaamiseni myyjän kaupanjälkeisten vastuiden (koskee vain kiinteistöjä eli okt- tai mökkikohteita) rajaamisesta kauppakirjaan sisältyy välityspalkkioon. Merkittävät vastuunrajaustoiveet vaikuttavat myyntihintaan ja -strategiaan, joten niistä on sovittava toimeksiantosopimusta tehtäessä. Lue vastuunrajauksista lisää etusivulta.

Arviolausunnot

Kirjallinen arvio perunkirjoitusta tai pankkia verten

Kirjallinen arviolausunto kuvaliitteellä osakehuoneistosta/ kiinteistöstä mm. perukirjaa tai pankkia varten. Hinta alkaen 390€*.

Osakehuoneiston arvion laadintaa varten omistajan on toimitettava välittäjälle kustannuksellaan hankittu isännöitsijän todistus.

Suullinen arvio avioeron ositusta tai sukulaiskauppaa varten

Suullinen arvio (sisältää lyhyen sähköpostin) osakehuoneistosta/ kiinteistöstä esimerkiksi evioeron ositusta tai sukulaiskauppaa varten 250€*.

Osakehuoneiston arvion laadintaa varten omistajan on toimitettava välittäjälle kustannuksellaan hankittu isännöitsijän todistus.

Kauppakirjat

Kauppakirjan laadinta erillisenä palveluna. Hinta 390€*.

Tuntiveloitus

Tuntiveloitus erikseen sovittavista töistä. Hinta 62€/h (pyydä urakkatarjous).

Muut

Kiinteistörekisteriote: 15€**

Lainhuutotodistus: 15€**

Rasitustodistus: 15€**

Kiinteistörekisterin karttaote: 20€**

*Hämeenkyrön, Sastamalan, Ikaalisten, Ylöjärven, Nokian ja Tampereen ulkopuolella oleviin kohteisiin matkakorvaus 0,89€/km

**Sisältyy välityspalkkioon myynnissämme olevien kohteiden osalta.

Välitän LKV ei kuulu arvonlisäverorekisteriin, eikä laskutetut hinnat sisällä alv:ta.

Usein kysytyt kysymykset

Klikkaa kysymystä avataksesi vastauksen.

Sisältääkö välityspalkkio kaikki myynnin kulut?
Palkkio kattaa markkinoinnin ja aktiivisen myyntityön, näkyvyyden Etuovessa ja Oikotiellä, asiapaperit ja hyvät kuvat. Kiinteistökaupan (esim. okt ja mökki) yhteydessä voin rajata myyjän kaupanjälkeisiä vastuita rakennuksista. Tämä on harvinaista erityisosaamistani ja merkittävä etu myyjälle. Vastuunrajaukset kauppakirjaan sisältyvät välityspalkkioon, mutta niistä on sovittava jo toimeksiantosopimusta tehtäessä, jotta ne ovat läpinäkyvästi kaikkien tiedossa myös markkinoinnissa. Välityspalkkion lisäksi asiakas maksaa ammattikuvaajan palkkion (jos halutaan tämä palvelu). Kiinteistökaupan kaupanteon yhteydessä maksuun tulee tilaisuuteen pyydettävän kaupanvahvistajan palkkio (143€ + km-korvaus), ja nämä kulut jaetaan yleensä puoliksi ostajan ja myyjän kesken.
Mitä jos kauppahinta on pieni?
Välityspalkkio on 4,6 % kauppahinnasta tai sopimuksen mukaan. Käytössä on kuitenkin minimipalkkio 3900 euroa joka takaa laadukkaan ja huolellisen palvelun jokaisessa kohteessa.
Lisätäänkö hintoihin arvonlisävero?
Ei lisätä. Välitän LKV ei kuulu arvonlisäverorekisteriin joten laskutetut hinnat ovat loppusummia ilman erillistä veroa. Tämä tekee hinnoittelusta selkeää ja asiakkaalle edullista.
Miten voin vertailla välittäjien hintoja?
Palveluilla voi olla eroa kuin yöllä ja päivällä. Mieti ensin mitä haluat. Haluatko, että välittäjä välittää oikeasti, miettii parastasi ja tekee kaiken harkiten ja laadukkaasti? Jos myyt käytettyä tai vanhaa taloa, haluatko pienentää riskiä joutua vaurioiden takia maksumieheksi tai käräjille kaupan jälkeen? Haluatko, että välittäjäsi tekee kovasti töitä myydäkseen asuntosi? Haluatko, että välittäjäsi palvelee kiinnostuneita nopeasti ja lämmöllä pyrkien aktiivisesti kauppaan? Haluatko, että välittäjäsi on helposti tavoitettavissa? Haluatko tyytyväisten asiakkaideni joukkoon? Soita, niin laitetaan asiat kerrasta eteenpäin ja asuntosi myynti on parhaissa mahdollisissa käsissä.
Milloin välityspalkkio veloitetaan ja miten se lasketaan?
Välityspalkkio lasketaan kohteen velattomasta kauppahinnasta ja se veloitetaan vasta kaupantekotilaisuudessa. Maksat siis palvelusta vasta onnistuneiden asuntokauppojen päätteeksi.